В нашу газету поступают телефонные звонки от жителей Михайловска, которые спрашивают, почему в Многофункциональном центре перестали выдавать свидетельства о праве собственности на недвижимый объект. Его ещё называют «розовым» свидетельством. Второй вопрос касается выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости, за которую, как оказывается, необходимо заплатить. «На каком основании взимается плата?», – задают вопрос озадаченные посетители МФЦ.
Разъяснить ситуацию мы попросили Наталью Левченко, заместителя директора Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Шпаковского района. И вот что она ответила.
Первое. С 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании этого документа государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт её проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений. В том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом, согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Второе. Выписка из ЕГРН – это документ из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (официальный источник информации) на территории Российской Федерации, содержащий сведения об
объекте недвижимости.
Для владения жилым объектом на законных основаниях недвижимое имущество нужно зарегистрировать. Доказательством тому, что жилой объект зарегистрирован, и является выписка из ЕГРН. Ранее таким документом было свидетельство о праве собственности. Этот документ свидетельствует о том, что недвижимость находится на учёте в Едином государственном реестре недвижимости (в собственности).
Форм выписок из ЕГРН несколько. Все они утверждены приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.
По закону получить выписку ЕГРН можно, только оплатив госпошлину. Размер гос-
пошлины установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 в соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исключением является лишь выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (часть 4 статьи 63 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Подготовил С. СЕМЁНОВ.